1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.0万円/㎡
前年比-10.6%
岡崎市
19.4万円/㎡
前年比-23.2%
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ガーデンヒルズ東大友
愛知県岡崎市東大友町
名鉄名古屋本線 / 矢作橋駅 徒歩23分
1993年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
1,774万円
22.9万円/㎡
977
1,508
2,040
2,572
AI査定結果
推定相場価格
1,774万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,508万円〜2,040万円
19.4万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年6月8日
ガーデンヒルズ東大友
1,680万円（21.7万円/㎡）/ 1階 / 77.57㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,680万円 | 21.7万円 | 1階 | 77.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/05/12 | 1,780万円 | 22.9万円 | 1階 | 77.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 1,730万円 | 22.8万円 | 4階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,780万円 | 25.4万円 | 5階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は20.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ガーデンヒルズ東大友 岡崎市東大友町 | 矢作橋駅23分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.57㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/13 | アリア32レジデンス 岡崎市竜美新町 | 男川駅3分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/04 | リバブル橋目 岡崎市橋目町 | 大門駅23分 | 1,580万円 | 19.0万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/22 | アーバンライフ大門 岡崎市大門四丁目 | 大門駅12分 | 1,985万円 | 23.1万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/08 | ロイヤルマンション上里 岡崎市上里三丁目 | 大門駅12分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | 中央マンション大門 岡崎市大門五丁目 | 大門駅3分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 79.15㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/21 | ロイヤルマンション大樹寺 岡崎市薮田二丁目 | 大門駅11分 | 1,690万円 | 18.7万円 | 90.47㎡ | 3SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/30 | ハートヒルズ上里 岡崎市上里二丁目 | 大門駅14分 | 1,580万円 | 17.4万円 | 90.68㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2026/06/05 | ライオンズマンション西岡崎 岡崎市昭和町 | 西岡崎駅7分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.49㎡ | 3LDK+S | 4階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/25 | グランドステージ岡崎 岡崎市矢作町 | 矢作橋駅3分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/29 | グローリアス岡崎大和町 岡崎市大和町 | 西岡崎駅12分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/04 | アーデル大樹寺 岡崎市大樹寺三丁目 | 大門駅8分 | 1,670万円 | 19.4万円 | 86.02㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2026/06/09 | サンシティ矢作パーク 岡崎市矢作町 | 矢作橋駅7分 | 2,280万円 | 26.6万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/27 | サンシティ井ノ口 岡崎市井ノ口町 | 大門駅19分 | 1,999万円 | 24.0万円 | 83.28㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/22 | ユニオンハイツ日名 岡崎市日名西町 | 北岡崎駅11分 | 1,190万円 | 16.3万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2026/06/04 | サーラシティ大樹寺 岡崎市鴨田町 | 大門駅24分 | 1,595万円 | 18.0万円 | 88.76㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | SRC |
| 2026/03/17 | レインボー葵 岡崎市葵町 | 北岡崎駅7分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で10.6%下落、岡崎市では23.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は岡崎市の平均と比較して11.9%割高です。
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愛知県岡崎市北野町
愛知環状鉄道 / 北野桝塚駅 徒歩 9分
1991年築 / 12階建 / 45戸 / SRC造